Huis, Lier, 5 Kamer(s) , 207 m2

Stap voor stap naar uw droomwoning met tuin en garage Ooit, lang geleden, was deze woning de ouderlijke woning van mijn opdrachtgever. Ooit, iets minder lang geleden, kreeg deze woning de functie van opbrengsteigendom: het werd dus opgedeeld in drie appartementjes en verhuurd. Daarom beschikt elke verdieping heden dan ook over een keuken of kitchinette en een badkamer, meer hebben bepaalde huurders niet nodig. Ik heb dus de keuze, ofwel breng ik dit eigendom op de markt met de huidige indeling, ofwel vertel ik u welke de mogelijkheden van dit vastgoed als eengezinswoning in zich heeft. Als u bijgaande foto's bekijkt ziet u een allegaartje van ruimten en woonstijlen. De kans dat u hier met een duidelijke impressie uitkomt is relatief klein, maar wat u wel ziet is ruimte, veeeel ruimte en ook licht. Mijn scenario na verbouwing dus: Gelijkvloers komt u binnen in een gang met trapzaal naar de hoger gelegen verdiepingen, de stijl van de trap verwijst naar art-deco, reden genoeg dus om verder te lezen. Rechts in de inkomhall krijgt u toegang tot de garage, momenteel een chaotische bergruimte doch ruim genoeg voor een eenpersoonswagen, ook een volumewagen vindt hier zijn plaats. Achteraan de gang :één grote woonkamer die uitziet op de tuin, de ruimte tussen de garage en de woonkamer is de ideale plaats voor een keuken, zo eentje voorzien van alle toestellen en met meer dan voldoende werkruimte. Deze keuken maak ik niet volledig dicht , de scheiding tussen keuken en woonkamer wordt een halfhoog muurtje; hier praat ik bij na het werk of aperitief ik met vrienden terwijl ik de laatste hand leg aan mijn culinaire geneugten. Ook voor een vestiaire met separaat toilet biedt dit gelijkvloerse niveau verschillende mogelijkheden. De eerste verdieping is de verdieping die ik tijdens mijn gelijkvloerse verbouwingen zou bewonen, ze is kraaknet en biedt voldoende comfort om deze verbouwingsperiode te overleven. Binnenkort maak ik hier twee slaapkamers, waaronder een echte masterbedroom, wie wil kan er ook drie gewone slaapkamers maken. De functie van de huidige slaapkamer met dress aan de straatkant, behoud ik dan. De huidige woonkamer en eetkamer voeg ik dan samen en maak ik tot een masterbedroom, de huidige keuken wordt badkamer; mooi meegenomen is dat mijn masterbedroom over een leuk terras beschikt. Verder de trap op naar de tweede verdieping. Deze verdieping blijf ik tijdelijk verder verhuren en zorgt voor een extra inkomen. Nadien verbouw ik. Wil je zelfs beschikken over een suite met terras, dan kan dat hier; maar laat me realistisch blijven: ik maak hier twee slaapkamers in de huidige living en een aparte badkamer voor de kinderen. Weer de trap op, ik kom op de verdieping in het dak: weer een mogelijkheid voor een grote slaapkamer met dress of een grote hobbyruimte. Het geheel beschikt bovendien over een kelder. Jonge mensen hebben veel ruimte, liefst een garage en zuidtuin nodig, nabij het centrum van Lier zitten is uiteraard mooi meegenomen voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Wie dit eigendom koopt, kan realiseren wat hij wil zonder er een financiële kater aan over te houden, ideaal dus voor handige Harry's of Henriettes.Makelaar/Agence Ref: 1346675ImmoVast Ref: ISCWI4070

meer info